Investeringsejendom.
Attraktiv erhvervsejendom i Nyborg midtby, udbydes til salg.
Der er tale om en ejendom bestående af 2 beboelseslejligheder, der er udlejet til stabile lejere, samt erhvervslokale i stueetagen, der tillige er udlejet.
- Velholdt og attraktiv ejendom.
- 166 m2 erhverv og 104 m2 bolig.
- Parkeringpladser tæt på ejendommen.
- Stabil lejer i erhvervslejemålet.
- Mulighed for at erhverve beboelseslejligheder alene.
- Lejeindtægt kr. 21.699 pr mdr.
- Energimærke D
Der foreligger en forhåndsgodkendelse fra kommunen på facadeændring, således man kan lave en beboelseslejlighed i stueetagen på 60-70 m2 med udgang til nørrevoldgade og bibeholde et mindre erhvervs lokale.
Pris kr. 2.750.000
Frank Dreyer Thomsen Heidi Thomsen
Om teamet bag Angelo-Dose Bolig
Thomas & Mette Angelo-Dose har drevet juridiske kontorer siden 2015.
Handel med fast ejendom i form af sælgerrådgivning, udarbejdelse af købsaftaler, berigtigelse samt køberrådgivning har altid været en kerne ydelse, hvorfor det har været et naturligt valg at udvide ydelserne til blandt andet ejendomsformidling.
Derfor har begge taget de nødvendige kurser, for også at kunne værdiansætte ejendomme og foretage sædvanlige ejendomsmægler ydelser.
At erhverve fast ejendom er en af de største beslutninger man træffer i livet, hvorfor det er vigtigt at vælge den helt rigtige samarbejdspartner.
Hos os får du ejendomsmæglere og medarbejdere, som tillige er Cand.jur uddannet, så vi tilsikrer at handlen foregår professionelt, kompetent og så simpelt som muligt.
Som noget unikt kan vi ydermere assistere, hvis der skulle opstå tvister og potentielle søgsmål ifm. ejendomshandlen, qua vore juridiske uddannelse. I vil derfor hos os blive sikret hele vejen rundt i ejendomshandlen.
Høj faglighed og ordentlig går hånd i hånd hos os. Du vil som kunde hos os opleve kompetente, servicemindede medarbejdere, som tilsikrer at handlen foregår så ubesværet som muligt.
Værdigrundlag
- Kvalitetsrådgivning
- Rettidig omhu
- Passioneret omkring arkitektur og ejendomme
- Ordentlighed
Skal vi hjælpe dig?
Udfyld formularen og lad os tage en uforpligtende snak om dine muligheder for et boligsalg.
Mød teamet bag Angelo-Dose Bolig
Thomas Dose
Direktør
Thomas er uddannet jurist og har siden taget de nødvendige kurser, som en del af ejendomsmægleruddannelsen.
Thomas har for år tilbage været beskæftiget med salg og er derfor en af de bærende kræfter i forretningen.
Thomas har i de seneste år været en medspiller i et utal af ejendomshandler og ydet juridisk rådgivning, i et sprog der er til at forstå.
Thomas’s vision er ganske klar, forretningen skal levere en skarp, effektiv og hurtig respons, der ikke på nogen måde går på kompromis med kvaliteten. Ingen ejendomshandel er ens og kan til tider kræve mere end hvad en ejendomsmægler må tilbyde.
Thomas har været bosiddende i Nyborg i mere end 10 år og med sommerhus ved Taarup strand, har Thomas derfor et solidt lokalkendskab til Østfyn.
Mette Angelo-Dose
Cand.jur
Mette Angelo, uddannet jurist og har både taget advokatuddannelsen og de nødvendige kurser, som er en del af ejendomsmægleruddannelsen.
Mette har allerede hjulpet mange igennem bolighandler, hvad enten det var parcelhus, lejlighed, andelsbolig eller nedlagt landejendom.
Mettes kompetencer er derfor med til at sikre ejendomshandler fra start til slut. Mette har været køberrådgiver siden 2015 og denne kompetence er væsentligt at have med i salg, da man som mægler kan være på forkant med de køberetlige problemstillinger der kan opstå i et salg.
Mette er opvokset i Nyborg med familie i Ullerslev og kender derfor til lokalområderne fra egne erfaringer. Mette har tidligere været bosiddende, studeret og arbejdet i Odense.
Winnie Sparre Nordstrøm
Ejendomsmægler
Winnie er den ansvarlige ejendomsmægler i forretningen og har med sine mange års erfaring i ejendomsmæglerbranchen, et knivskarpt blik for salg af fast ejendom.
Winnie har for år tilbage været beskæftiget i den finansielle verden og har derfor en ekstra styrke i den finansielle del af handlen.
Winnie er bosiddende i Nyborg, men har i mere end to årtier været bosiddende i Kerteminde og besidder derfor stort lokal kendskab til såvel Nyborg som Kerteminde. Winnie har i mere end 10 år haft arbejdsplads i Odense, hvorfor hun er godt kendt i og omkring Odense.
Pernille Frederiksen
Sekretær
Pernille Frederiksen er uddannet sekretær og har siddet som sagsbehandler på et utal af bolighandler og er derfor et vigtigt bindeled i alle ejendomshandler.
Pernille har erfaring med alle former for berigtigelser og er derfor en mester til at udarbejde skøder og refusionsopgørelse.
Pernille er også backup på telefonen og med hendes altid positive tilgang er du sikker på altid at blive mødt af en venlig stemme.
Til opfyldelse af Bekendtgørelse om formidling m.v. ved salg af fast ejendom, § 27 gives disse oplysninger:
Virksomhedens CVR-nr.: 27714846
FORSIKRINGSOPLYSNINGER
Virksomheden har tegnet ansvarsforsikring og garantistillelse via DE, HDI Forsikring, Indiakaj 6, 1. sal, 2100 København Ø, tlf. 33 36 95 95, www.hdi.global.
Forsikring dækker kun formidling af ejendomme beliggende i Danmark, som foretages fra kontorer beliggende i Europa.
ERHVERVSSTYRELSEN
Ejendomsmæglerloven er underlagt Erhvervsstyrelsen. Se mere på www.erhvervsstyrelsen.dk.
FAGLIGE ORANISTATIONER
Virksomheden og de ansatte ejendomsmæglere i virksomheden er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening, www.de.dk.
MEDARBEJDERE
Winnie Sparre Nordstrøm, Ejendomsmægler
Thomas Angelo-Dose, Direktør
Mette Angelo-Dose, indehaver
Til opfyldelse af Lov om omsætning af fast ejendom § 21 gives disse oplysninger:
SAMARBEJDSAFTALER
Dansk Boligforsikring
Boligsiden A/S
Boliga
E-Soft
Leadhub
Mindworking
PROVISION, VEDERLAG, RABAT
Der modtages provision, vederlag eller rabat for fremskaffelse af/henvisning til:
Dansk Boligforsikring
Kontakt os for yderligere oplysninger om provisionsens, vederlagets eller rabattens størrelse.
Til opfyldelse af Forbrugerklageloven § 4 gives disse oplysninger:
OPLYSNING OM KLAGEMULIGHED
Vil du som forbruger klage over en ejendomsmægler, kan dette ske til Klagenævnet for Ejendomsformidling, Islands Brygge 43, 2300 København S., Tlf.: 70 25 36 66, www.ejendomsmaeglernaevnet.dk
Disciplinærnævnet for ejendomsmæglere, Nævnenes Hus, Toldboden 2, 8800 Viborg, Tlf: 72 40 56 00, www.naevneneshus.dk.
